Troelstrastraat 21, Moordrecht

Fijne hoekwoning met extra grote, zonnige tuin gelegen in 'jaren 60 woonomgeving nabij de dorpskern en sport - en recreatievoorzieningen.
Deze eengezinswoning is heerlijk licht met een doorzonwoonkamer en biedt mogelijkheden om de zolder bij het woonoppervlak te trekken. Een huis om lang mee vooruit te kunnen!

Bouwjaar 1963, het woonoppervlak bedraagt 73 m², 15 m² zolderruimte, de inhoud 291 m³ inhoud. Gelegen op 190 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: ruime entree/hal met toilet, trapkast, meterkast en de trapopgang.
Sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een moderne, eiken laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning openslaande deuren naar de tuin.
Halfopen keuken aan de achterzijde in rechte opstelling en moderne, grijs hoogglans uitvoering met een donker kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en een losse koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot de grote, zonnige tuin met vrijstaande stenen berging en poort.

1e verdieping: overloop met vaste kast. Het trappenhuis heeft een goede lichtinval door een raam in de zijgevel.
Eenvoudige maar nette badkamer met douche, wastafel en een authentieke granieten vloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde. Kleine slaapkamer aan de achterzijde waar momenteel de wasmachine aansluiting is. De grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e verdieping: via een luik op de overloop toegang tot de zolder met een goede nokhoogte van 2.40 meter, een klein (oud) dakraam en mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer(s). Het plaatsen van dakramen of een dakkapel biedt extra potentieel.

Bijzonderheden:
*De woning maakt een verzorgde indruk, het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd.
*Geheel voorzien van dubbele beglazing.
*Cv-ketel van 2018.
*Veel potentie om de zolder direct of op termijn bij het woonoppervlak te betrekken door het aanbrengen van een vaste trap en de zolder af te werken.
*Gelegen op een hoek, met een extra brede tuin. Het perceel meet maar liefst 190 m².
*Zonrijke tuin, dat is heerlijk genieten van de avondzon! De tuin is aangelegd met terrassen en groenvoorzieningen en heeft een vrijstaande stenen berging en achterom via poort.
*Rustige straat met eenrichtingsverkeer.
*Loopafstand van de dorpskern van Moordrecht, scholen en sportvoorzieningen.
*Moordrecht is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende grote steden en heeft een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen.
*Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, starters of iedereen die houdt van karakter en ruimte!


EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!